Pourquoi les maisons en conteneurs maritimes ne sont peut-être pas aussi géniales qu'elles le semblent

Quelques vérités sur les maisons en conteneurs - 2ème partie

Dans un blog précédent, nous avons exploré certaines des raisons qui rendent le concept des maisons en conteneur maritime si populaire. Dans ce blog, nous allons nous plonger un peu plus dans les réalités de la construction de votre propre maison en conteneur maritime et examiner dans quelle mesure ces raisons ont besoin d'être approfondies.

La réalité, c'est que le grand nombre de maisons en conteneurs maritimes que vous voyez sur Instagram sont des projets nés de caprices, d'expériences d'étudiants en architecture et, dans certains cas, seulement de modèles 3D parfaitement bien restitués.

Il nous semble qu'un grand nombre de personnes soient attirées par le caractère séduisant de la construction de leur maison en conteneur maritime, puis beaucoup abandonnent leurs plans une fois qu'elles réalisent certaines de ces vérités.

Dans quelle mesure "l'effet Lego" est-il aussi simple ?

Bien que le fait de limiter les options de votre structure en restreignant vos blocs de construction à des conteneurs maritimes de 20 et 40 pieds puisse favoriser la créativité, et la litanie de conceptions étonnantes sur Instagram en témoigne, cela n'équivaut pas nécessairement à une expérience de construction plus simple. Les conteneurs maritimes ISO sont parfaitement conçus pour s'empiler les uns sur les autres, comme cela se fait quotidiennement dans les ports du monde entier, chaque coin étant en appui direct sur le coin du dessous. Lorsqu'un concepteur commence à mettre en place des empilements en quinconce et des angles bizarres, il se rend vite compte qu'il faut une structure supplémentaire.

Pouvez-vous vraiment vous passer de consultants aux coûts exorbitants ?

C'est une idée fausse selon laquelle, puisque les conteneurs ont été conçus pour supporter d'importantes charges sur un porte-conteneurs, ils peuvent être facilement convertis en un bâtiment sans qu'il soit nécessaire de faire appel à un ingénieur en structure. En réalité, chaque élément contribue à l'intégrité de la structure de votre conteneur. Ainsi, après avoir découpé les côtés pour l'ouverture d'une porte ou d'une fenêtre, ou avoir percé un trou dans le sol pour un tuyau d'évacuation, vous avez compromis la structure. Si vous voulez être en conformité, vous devrez faire appel à un ingénieur en structure pour vérifier la conception de votre nouvelle maison, ce qui peut être à la fois coûteux et difficile à trouver, car les ingénieurs peuvent hésiter à homologuer un conteneur d'expédition usagé.

Small is beautiful, mais est-ce vraiment pratique ?

Si, pour certains, une toute petite maison peut suffire, il faut bien réaliser que votre maison dans un seul conteneur finira aussi par être toute petite. Si vous souhaitez conserver la portabilité, et pour autant isoler l'intérieur, même une isolation mince de 40 mm avec des plaques de plâtre ou des revêtements de 12,5 mm, cela va réduire de 10,5 cm la largeur à l'intérieur du conteneur, du sol au plafond. Il vous reste donc que 2,14 m en largeur et 2,18 m en hauteur. Ces dimensions ne correspondent pas à la hauteur de plafond minimale réglementaire au Royaume-Uni, qui est de 2,2 m, la norme étant de 2,4 m.

La façon de contourner ce problème est d'utiliser des Domino Clampspour poser l'isolation et le bardage à l'extérieur de votre maison, mais nous y reviendrons un peu plus tard.

Durabilité

La surface extérieure d'un conteneur maritime ISO1161 est d'environ 62 m2. Les panneaux latéraux sont ondulés pour une meilleure résistance et ont donc une plus grande empreinte au sol, ce qui fait que vous allez en fait construire un radiateur géant. Il vous faudra donc très bien isoler votre maison pour conserver l'énergie thermique, quelle que soit sa taille. En outre, pour vous faciliter la vie avec un conteneur de forme moins déformée, ou avec un plafond suffisamment haut pour palier au problème d'espace, vous voudrez probablement commencer par un conteneur neuf à toit surélevé, ce qui remettra en cause vos espoirs d'avoir "réutilisé" un ancien conteneur de fret.

Rapidité de la construction

"Mon projet de construction a été plus rapide et plus économique que ce que j'avais prévu", voilà une phrase qui n'a jamais été prononcée, et cela vaut aussi pour les projets en conteneurs. Nous gardons un œil sur un certain nombre de projets d'auto-construction en conteneurs maritimes sur la toile, et pour la plupart, aucun d'entre eux ne semble se dérouler particulièrement rapidement. Bien que la construction à l'aide de conteneurs maritimes puisse être réalisée rapidement, cela implique généralement des méthodes de construction modulaire inhabituelles avec des équipes de sous-traitants expérimentés. Si vous vous lancez dans la construction d'une maison en conteneur maritime pour la première fois, et que vous économisez de l'argent en faisant le travail vous-même, attendez-vous à ce que cela prenne du temps, BEAUCOUP DE TEMPS, non... même bien plus que ça.

Éviter les réglementations d'urbanisme

Bien que votre mini-maison en conteneur unique puisse échapper aux réglementations d'urbanisme, il faut tout de même consulter un spécialiste juridique pour vérifier que cela s'applique à votre situation et votre lieu. Il se peut que vous soyez obligé de déplacer votre conteneur régulièrement, auquel cas ce coût devra également être pris en compte dans votre nouveau style de vie.

Tout cela ne veut pas dire que la construction de la maison de vos rêves avec des conteneurs maritimes ne peut ou ne doit pas se réaliser, et il ne fait aucun doute que les plus déterminés d'entre vous qui se lancent dans la construction de leur maison en conteneur d'expédition y parviendront. Mais nous espérons que certaines de ces vérités vont vous aider à réaliser vos rêves les plus fous et vous éviter de gaspiller de l'argent sur des plans ambitieux de maison en conteneur que vous n'utiliserez au final, jamais.

N'oubliez pas d'aller voir le troisième et dernier blog de cette série, dans lequel nous discuterons de la façon dont vous pouvez utiliser les Domino Clamps pour surmonter certains des problèmes rencontrés lors de la construction de votre maison en conteneur.

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